Conexiune directa cu DEx16: Teren industrial de 13.500 mp pe Calea Borsului

De ce merita atentia unui investitor?
• Situat in zona Calea Borsului, terenul este in proximitatea nodului de urcare pe drumul expres DEx16 conexiune A3. Transportul de mare tonaj intra direct pe fluxul rapid, evitand blocajele urbane.
• Cu un front stradal de 92.37 ml si o adancime de 119.04 ml, parcela are o forma geometrica ideala. Permite fluxuri logistice logice (intrare/iesire separata pentru TIR-uri, zone de descarcare optimizate).
• Planul este perfect drept (0%) iar accesul se face pe un drum public asfaltat, cu o latime de 7 metri, capabil sa sustina trafic greu.
• Infrastructura utilitara este prezenta in zona, facilitand conectarea rapida a viitoarei investitii
Potentialul de dezvoltare conform noului PUG (Zona UEi)
Incadrarea in Zona cu activitate economica cu caracter industrial (UEi) permite o amprenta la sol masiva si volume generoase:
• POT: 60% - Permite o amprenta la sol a cladirii de pana la 8.100 mp.
• CUT: 1.2 - Suprafata desfasurata construibila totala de pana la 16.200 mp (ideala pentru configurari cu mezanin sau spatii administrative extinse).
O locatie care bifeaza toate cerintele tehnice pentru un centru de distributie regional, o hala de productie sau un parc logistic, intr-o zona cu dinamica economica excelenta.
Toate documentele (releveu, extras de carte funciara si certificatul de urbanism) sunt pregatite pentru analiza.
Contactati-ne pentru a discuta detaliile tehnice ale acestei oportunitati.