Pensiune + Restaurant funcțional – Ioșia, Oradea

Se oferă spre vânzare pensiune P+1E+M, situată în cartierul Ioșia, Oradea, cu suprafață utilă de aproximativ 320 mp la care se adaugă anexe, ideală pentru continuarea unei afaceri în domeniul ospitalității sau pentru reconversie în alte funcțiuni.

Compartimentare și dotări:
• 4 camere elegante, fiecare cu baie proprie (2 camere cu balcon + 1 terasă comună)
• 7 băi în total
• Restaurant cu capacitate de aproximativ 50 locuri
• Terasă închisă amenajată, cu capacitate de aproximativ 100 locuri
• Terasă exterioară și grădină amenajată pentru relaxare sau evenimente
• Încălzire pe gaz, cu centrală pe lemn păstrată ca alternativă
• Aer condiționat

Mansarda dispune de proiect și utilități pentru încă 3 camere și 3 băi (neamenajate), oferind posibilitate reală de extindere și creștere a capacității.

Utilizare flexibilă:
Proprietatea poate fi folosită nu doar ca pensiune și restaurant, ci și în scop rezidențial sau pentru alte activități precum clinică medicală, birouri, sediu firmă, centru de servicii sau alte funcțiuni comerciale.

Zona este în perspectivă de trecere la regim de înălțime P+5, existând posibilitatea de supraetajare în viitor, conform reglementărilor urbanistice aplicabile la momentul respectiv.

Proprietatea a fost construită în 2010 și renovată în 2022 și este o afacere funcțională. Se transmite know-how-ul necesar pentru continuarea activității.

Avantaje:
• Zonă ușor accesibilă, cu vizibilitate bună
• Potențial ridicat de dezvoltare
• Posibilitate de extindere atât pe verticală, cât și ca funcțiune

Se acceptă și schimb cu casă sau apartament în județul Bihor sau în Ungaria (max. 40–50 km de graniță), în următoarele condiții: minim 250.000 euro + proprietate la schimb, evaluată la preț corect.

Pentru detalii suplimentare și informații financiare, contact telefonic.